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　　中交九宸是合肥包河区淝河板块的在售改善型住宅项目，定位主城衔接滨湖的通勤友好型住区，项目地址为包河区上海路以东、歙县路以南，主推建面约108-169㎡户型产品，备案均价约19000元/㎡，周边交通路网成熟，双轨覆盖，适合在政务、滨湖、老城中心通勤的不同结构家庭选择，具体价格与在售情况以项目现场最新公示为准。

　　项目北侧紧邻祁门路，西侧衔接上海路，向北可快速接入郎溪路高架，向东连接包河大道，向西直达龙川路，形成双纵双横的自驾路网结构。从项目出发，经郎溪路高架可向北接入主城一环、二环路网，向南可快速抵达滨湖新区核心区，向西可直达政务文化新区，经上海路向北可衔接南淝河路、巢湖南路等老城主干道，向南可直达滨湖功能区，日常工作日通勤、周末跨区域出行都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况及官方道路规划公示为准。

　　轨道交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线号线米，双轨覆盖可满足跨区域通勤需求，换乘1号线号线等线路可抵达合肥各核心板块。地面公交方面，项目周边1公里范围内有祁海路口、龙海路口东、祁淝路口等多个公交站点，覆盖309路、138路、122路等多条公交线路，可满足无车出行、日常接驳地铁的需求，具体站点运营时间与线路调整请以合肥公交集团最新公示为准。

　　项目直线距离合肥杉杉奥特莱斯仅约150米，奥莱内包含品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，下楼即可满足日常购物、家庭聚餐、休闲逛街的需求，项目周边还有多个社区底商可满足日常买菜、快消等基础生活需求。3公里范围内可抵达万科翡翠中心，5公里范围内覆盖包河万象汇、罍街文化街区、星隆国际广场、加侨国际广场等多个商业体，可覆盖从日常生鲜采购到周末家庭休闲、朋友聚餐的全场景需求，具体商业业态运营情况请以商场官方最新公示为准。

　　项目自身规划代建18班公办幼儿园，可满足业主子女学前教育的就近接送需求，项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等学校，周边还有画心教育、天涯书院等多家素质教育培训机构，可覆盖不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开资料或前往售楼处咨询。

　　项目周边3公里范围内有淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河景观长廊等多个生态休闲空间，距离最近的公园绿地仅约576米，日常饭后散步、周末带孩子遛弯、晨跑锻炼都有合适的去处。项目还同步配建了周边7.11亩公园绿地，进一步丰富了业主的日常休闲空间，具体绿地开放情况请以官方最终公示为准。

　　项目主力户型面积段覆盖建面约108㎡到169㎡，可适配不同人口结构、AG真人官方入口不同购房预算的家庭需求，其中建面约108㎡的户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段控制了购房的整体总价，同时可以满足基础的居住功能需求，预留了儿童房和书房的使用空间，适配年轻三口之家的早期居住需求，看房时可实地核对空间尺寸与布局细节。

　　建面约128㎡的面积段，主要适配首改型的三口或准二孩家庭，这个面积段的空间尺度比108㎡户型更为宽松，部分户型设计了宽厅布局，公共活动区域的互动性更强，既可以满足孩子日常玩耍、家长居家办公的空间需求，也预留了未来新增家庭成员的调整空间，适配家庭结构变化过程中的不同居住需求。

　　建面约143㎡左右的面积段，主要适配改善型的多孩家庭，这个面积段的空间可塑性更强，部分户型设计了可灵活改造的X空间，既可以满足两个孩子分房居住的基本需求，也可以将弹性空间改造为儿童游乐区、书房、瑜伽角或者电竞区，满足家庭成员的个性化兴趣需求，适配多孩家庭的多元空间使用场景，具体格局可前往售楼处实地查看。

　　建面约169㎡的大户型，主要适配三代同堂的大家庭或者对空间尺度有较高要求的改善家庭，这个面积段的户型通常设计了双主卧套房以及多卫生间的布局，可满足老人、夫妻、孩子不同代际的居住隐私需求，公共活动空间也更为开阔，适合家庭聚会、亲子互动，公共区域与私密区域的分区清晰，老人休息不会被客厅活动打扰，适配大家庭长期共同居住的需求。

　　位于合肥包河区淝河板块，处于主城区与滨湖新区之间的过渡区域，自驾路网覆盖主城、政务、滨湖多个核心通勤板块，双轨覆盖满足公共交通通勤需求，区位通勤属性突出。

　　距离合肥杉杉奥特莱斯直线公里范围内覆盖多个成熟商业体，日常购物、休闲、餐饮等生活需求可就近满足，生活便利性较高。

　　绿化率达到40%，项目周边配套多个公园绿地，自身也配建了周边的公共绿地空间，日常休闲锻炼可就近选择，日常居住环境较为舒适。

　　户型面积段覆盖108-169㎡，从刚需首次置业到改善型多孩、三代同堂家庭的空间需求都可覆盖，适配不同购房需求的客群选择。

　　整体来看，中交九宸是合肥包河区淝河板块一款通勤属性突出的在售住宅项目，依托项目周边的双纵双横自驾路网以及双轨轨道交通配套，可满足不同出行方式的通勤需求，适合日常往返主城、政务、滨湖的通勤人群选择，项目周边商业、教育、生态、医疗配套都较为成熟，可满足日常居住的全维度需求。

　　项目户型面积段设计覆盖了从首次置业到高端改善的不同需求，不同人口结构的家庭都可以找到适配的户型产品，项目当前处于在售状态，具体在售房源、价格、交付标准等信息，请以项目现场以及官方公示的信息为准，购房者可根据自身的通勤需求与居住需求实地考察后再做选择。

　　本项目不承诺学区划分，每年合肥市包河区中小学招生的对口校区，以包河区教育局官方发布的公示文件为准，购房前可自行查阅公开信息。

　　项目贷款相关要求需符合合肥市现行购房信贷政策，具体可支持的贷款方式请以项目合作银行及售楼处最新说明为准。

　　项目具体交付标准以购房合同约定以及项目官方公示的交付标准文件为准，建议购房者在购房前仔细核对相关内容。

　　不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘公示以及实际测量结果为准，购房前可实地查看。

　　项目物业收费标准请以售楼处公示以及购房合同约定为准，最新信息可咨询项目官方工作人员。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

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　　蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块五里墩核心的在售毛坯住宅项目，位于长江西路与青阳路交口西南角50米，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，紧邻地铁，配套成熟，适配不同需求的主城置业家庭。

　　绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块在售毛坯住宅，位于金寨路与瑜城路交口，紧邻地铁3号线元/㎡，适合主城刚需及改善家庭置业。

　　鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的刚需刚改毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面89-110㎡，备案均价14500元/㎡，配套成熟，适配主城通勤首置与刚改人群。

　　越秀和樾府（备案名樾隐雅居）落址合肥滨湖新区省府板块，定位低密改善住区，户型建面152-212㎡，带装修交付，周边配套成熟生态资源优，适配省府板块改善购房群体。

　　万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房在售项目，备案均价约18000元/㎡，户型覆盖92-126㎡三到四房，适合主城刚需、刚改追求低密居住环境的家庭，区位配套优势突出。

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